Curiosità e Consigli

Case NZEB: cosa significa e quali vantaggi offrono?

Cosa significa NZEB e perché se ne parla sempre di più

L’acronimo NZEB sta per Nearly Zero Energy Building, ovvero “edificio a energia quasi zero”. Si tratta di abitazioni progettate per consumare pochissima energia e, al tempo stesso, produrre autonomamente buona parte del proprio fabbisogno, sfruttando fonti rinnovabili.

Non è da confondere con altri termini, quali "case in classe A", "edifici passivi", "edifici ad alte prestazioni energetiche", che sono altri tipi di edifici e vengono (erroneamente) associate alle case NZEB. 

Non è un concetto teorico: il NZEB è uno standard europeo reso obbligatorio per gli edifici pubblici già dal 2019 e, per quelli privati di nuova costruzione, è entrato in vigore in Italia con il recepimento delle direttive europee a partire dal 2021. Oggi, sta diventando una scelta sempre più centrale anche per chi costruisce casa.

Il motivo è semplice: consumare meno energia significa vivere meglio, spendere meno e rispettare l’ambiente. In un contesto dove l’efficienza energetica non è più un’opzione ma una necessità, costruire una casa NZEB vuol dire anticipare il futuro e investire in valore duraturo.

 

Quali sono le caratteristiche di una casa NZEB

Una casa NZEB è definita da un insieme di requisiti che interagiscono tra loro per garantire il massimo delle prestazioni energetiche, senza rinunciare al comfort abitativo.

Ecco le principali caratteristiche che definiscono un edificio a energia quasi zero:

• Basso fabbisogno energetico globale, grazie a un involucro edilizio altamente isolato e privo di dispersioni.
• Utilizzo di impianti ad alta efficienza, come pompe di calore, ventilazione meccanica controllata e illuminazione LED.
• Produzione in loco di energia da fonti rinnovabili, in particolare fotovoltaico, solare termico e, quando possibile, sistemi geotermici o biomassa.
• Controllo delle emissioni e della qualità dell’aria interna, per garantire ambienti salubri, costanti e confortevoli.
• Domotica e automazione, per ottimizzare l’uso degli impianti in base alle reali esigenze quotidiane.

Ciò che rende una casa NZEB unica è l’equilibrio tra prestazioni e sostenibilità, ottenuto con una progettazione integrata e materiali intelligenti. È un’architettura che non solo consuma poco, ma che sa come farlo in modo consapevole.

 

Le differenze tra case NZEB, case passive e case in classe A

Quando si parla di efficienza energetica, è facile confondere le definizioni. Le case in classe A, le NZEB e le case passive condividono l’obiettivo di consumare meno, ma lo fanno con logiche e prestazioni differenti. Vediamole nel dettaglio.

La casa in classe A

Una casa in classe A è una costruzione che garantisce consumi energetici contenuti, grazie a un buon isolamento termico, impianti performanti e materiali di qualità. La classe A è definita sulla base di un sistema di classificazione energetica, che valuta il fabbisogno energetico globale dell’edificio.

Tuttavia, non è detto che una casa in classe A produca energia rinnovabile o sia particolarmente indipendente dalla rete. È un punto di partenza, un passo importante verso la sostenibilità, ma non ancora una garanzia di impatto ridotto.

La Casa NZEB

Le case NZEB – Nearly Zero Energy Building – vanno oltre: sono progettate per consumare pochissimo e produrre una quota significativa dell’energia necessaria, utilizzando fonti rinnovabili, soprattutto fotovoltaico.

Il loro funzionamento è il risultato di una progettazione integrata: involucro ad alte prestazioni, impianti efficienti, domotica e produzione energetica autonoma. L’obiettivo non è solo risparmiare, ma raggiungere un bilancio energetico vicino allo zero, riducendo anche l’impronta ecologica.

Le case NZEB sono oggi lo standard di riferimento per l’edilizia di nuova generazione e saranno sempre più richieste nei prossimi anni, anche per rispettare le normative europee.

La casa passiva

Le case passive rappresentano il modello più estremo e affascinante di efficienza. Nascono da un approccio progettuale che annulla quasi completamente il bisogno di impianti di riscaldamento o raffrescamento, grazie a un involucro super isolato, un orientamento strategico e la ventilazione meccanica controllata.

Non sono obbligate a produrre energia, perché ne consumano talmente poca da poterne fare a meno. In molti casi, però, integrano comunque impianti rinnovabili per migliorare ulteriormente le prestazioni.

Le passive house richiedono un altissimo livello di precisione nella progettazione e nella posa in opera, ma offrono un comfort termico eccellente, costi di gestione ridotti al minimo e una durata nel tempo straordinaria.

 

I principali vantaggi di una casa NZEB: economici, ambientali, abitativi

Scegliere una casa NZEB significa andare oltre l’efficienza energetica e abbracciare un nuovo modo di abitare, dove ogni aspetto è il risultato di un equilibrio progettuale ben calibrato. I benefici sono concreti, misurabili e durano nel tempo.

Vantaggi economici

Una casa NZEB consuma pochissima energia grazie all’isolamento spinto e alla presenza di impianti efficienti alimentati da fonti rinnovabili. Questo si traduce in:

• bollette sensibilmente ridotte per elettricità, riscaldamento e raffrescamento;
• possibilità di autoconsumo grazie al fotovoltaico con accumulo;
• valore immobiliare più alto, perché gli edifici NZEB rispondono già agli standard futuri;
• agevolazioni fiscali e accesso a incentivi per chi costruisce o ristruttura secondo i criteri NZEB.

Benefici ambientali

L’approccio NZEB è pensato per ridurre l’impatto dell’edificio lungo tutto il suo ciclo di vita. Questo significa:

• meno emissioni di CO₂ legate ai consumi domestici;
• utilizzo di fonti rinnovabili per coprire il fabbisogno energetico;
• materiali e impianti sostenibili, spesso a bassa energia incorporata.

Migliore qualità dell’abitare

Vivere in una casa NZEB significa:

• temperature interne costanti in ogni stagione;
• assenza di spifferi, condense e umidità;
• aria più salubre grazie alla ventilazione meccanica controllata;
• silenziosità e isolamento acustico superiore.

Il comfort non è un lusso, ma una componente essenziale della qualità della vita in uno spazio abitativo moderno.

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Con un approccio integrato e una profonda conoscenza delle normative vigenti, Edilnoma assicura non solo il rispetto degli standard NZEB, ma anche la creazione di spazi abitativi confortevoli, salubri e sostenibili. Il risultato è una casa che non solo risparmia energia, ma che migliora la qualità della vita di chi la vive, oggi e nel futuro.

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